ざむ姫ちゃんの外断熱マンション、幸せ生活日記という日記を、実際にうちの外断熱賃貸マンションに住んでいる、ざむ姫ちゃんが書いてくれています。
小型犬のパピヨン１匹と、ざむ姫ちゃんと、旦那様の３人で住んでいるそうです。
外断熱本を３冊読んでみたところ、あっという間に
「外断熱いいじゃん！もう外断熱以外にはすめねーや」と
ファンになっちゃったらしいです。
いやあ、嬉しいですね。
住んでいる平野区の周辺のことや、マンションのお部屋の住み心地のお話が、住居者さん目線で書かれていて、なかなかたのしい日記です。
このブログは、マンション建設が終わったので、これにて日記を書くことはありませんが、マンションの建設中継なんて、なかなか読めるモノではないので、このまま残しておきますね。
どうぞ遊びにいってみてください。
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平野区は、いわゆるベッドタウンです。
住宅がおおくて、マンションが建ち並んでいます。
喜連瓜破駅近くには、大きなスーパーや、マクドナルド、美容院店、飲食店などが建ち並んでいます。
これは過ごしやすそうだぞー。
新築賃貸マンションですが、ペットと一緒に暮らせる、快適なお部屋です♪
残り部屋はあとわずかです。申し込みはお早めに、ご希望のお部屋番号と間取りを確認し、見学予約申し込みフォームでご予約ください。
新築ペット可の、外断熱賃貸マンションの詳細はコチラ>>
※賃貸条件、間取り、本体設備・各戸設備、３Ｄによるお部屋イメージなど、
詳細をご覧いただけます。
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外断熱賃貸マンションPrimeの住居者でもある、ざむ姫ちゃんの外断熱マンション生活はどうだ日記がはじまりました。
何冊も本を読み、外断熱マンションのよさをしってくれたみたいです。
お部屋を借りるあなたにとって、一番気になるのは、借りたらどんな生活が送れるのか・・だと思います。
参考までに、ぜひざむ姫ちゃんの日記を読んでいってくださいね。
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新築賃貸マンション、夢の外断熱 建設中継in大阪・・・とのタイトル。
３月についに完成しました♪
もう賃貸マンション建設”中継”なんていえなくなっちゃいますね。
入居者様もお引っ越しされて、お部屋もずいぶんとうまってきました。
４月上旬にお引っ越しされる入居者さんが、外断熱体験生活ブログを立ち上げてくださるそうです。
「本当に結露がでない！！！」と、いたく感心されていました！
日記がはじまったら、このブログでもご紹介させていただきますね。
新築賃貸マンションですが、ペットと一緒に暮らせる、快適なお部屋です♪
残り部屋はあとわずかです。
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エントランスのスロープです。
車いすでも入れる設計になっております。
バイアフリー設計です。
↓は、玄関の写真。
ガラスに反射して、写真を撮っている私の姿がうつっているのは、ご愛敬です♪
新築賃貸マンションですが、ペットと一緒に暮らせる、快適なお部屋です♪
見学申し込みが重なった場合、混雑することが考えられますので、事前に見学予約の申し込みを受け付けております。マンションの詳細をご覧になった上で、ご希望のお部屋番号と間取りを確認し、見学予約申し込みフォームでご予約ください。
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いきなり寒くなりましたね。
京都にでかけていたのですが、お昼には雪が降っているのを見て
驚きました。
春の雪って、神秘的です。
６階からの、ベランダの風景です。
まわりに高い建物がないので、見晴らしよかった～。
このでっぱってるのが、物干し竿をほせるようになっているんですね。
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正面玄関のもようです。
玄関はいってすぐ、左手。
いただきものの観葉植物です。
緑があると落ち着きますね。
玄関はいってすぐに、お部屋直通呼び鈴スイッチ（？）です。
お客さんには、ここで部屋番号を押して、ドアを開いてもらいます。
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外断熱賃貸マンション”Prime”の正面玄関です♪
濃いめの茶色で、どっしりした雰囲気があります。
お引っ越しや、ご見学がはじまり、にぎやかになってきました。
新しい生活がはじまるのだな～。
ご両親を伴って、新居をみにこられた方もいらっしゃっいました。
静かで日当たりのよい、いいマンションだと、
ご両親ともども、大変気に入られた様子。
よかったです＾＾
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３LDKのお部屋と、２LDKのお部屋をご用意しています。
３LDKのお部屋の空き状況は、
２０３号室、６０５号室のみとなりました。
２LDKと比べると、３LDKのほうが、人気があるようですね。
しかーし、２LDKのほうは、家賃も少なく、３LDKに負けず劣らぬ
使い勝手のよさとなっております。
＞＞２LDKの間取り
もちろん、全室ペット飼育可能ですよ。
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マンションの入居が、はじまりました。
見学者の方も、ちらほら見受けられます。
３月はお引っ越しシーズンで、どこの引っ越し屋さんも高いようですね。
引っ越し会社によっては、６倍の値がつくこともあるらしいです。
できるなら、４月の１０日以降にお引っ越しすると、値段がぐっとお安くなりますよ。
新築賃貸マンションですが、ペットと一緒に暮らせる、快適なお部屋です♪
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こんにちわ。
ずいぶんとあたたかくなってきました。
外断熱賃貸マンションも、ほぼ完成まじかです。
左の写真は、ダイニングから、リビングを写した写真です。
このときは、まだお部屋を仕上げてくれる大工さんの、資材が写っていますね。
全室角部屋なので、フラッシュをたかなくても、太陽の光で、とても明るいお部屋でした。
外断熱賃貸マンションは、大阪市平野区に建設中です。
新築賃貸マンションですが、ペットと一緒に暮らせる、快適なお部屋です♪
ただいま建築中です。竣工は、３月予定です！！
今年２月中旬から、ご見学していただけます。
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マンションの見学にいってきました。
この日はまだ寒かったんですが、新築マンションなのに外断熱のおかげか、床はあったかかったです。
フローリングでは、どうしても床は冷たいですよね。
さすが外断熱。太陽のあたたかさをたもって、床まであたたかくしてくれるみたいです。
ココロまであたたかくなったようです＾＾
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ちょっとわかりにくいかもしれませんが、
お部屋の、ウオークインクローゼットの写真です。
３LDKの間取りを、撮らせてもらいました。
洋室１と、洋室２の両方です。
写真からは、一部しかみえていませんが、本当は、このクローゼット、もっと広いんですよ。
見学者の方が「ひろーーーい！！住めそう♪」とごきげんでした＾＾
２LDKのクローゼットも、負けずおとらぬ広さですよ。
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収納の多いマンションです。
写真は、3LDKの、リビングにある収納。稼働棚です。
賃貸部屋ですが、モノをクローゼットにしまって
快適な暮らしができそうですよ。
外断熱賃貸マンションは、大阪市平野区に建設中です。
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大阪市平野区、賃貸マンション”prime”です。こんにちわ。
６０３号室の玄関写真をとってきました。
インターホンがついてる、スタイリッシュなデザインです。
扉は、傷をつけないように段ボールとビニールでおおってます。
３月末に工事がおわるころには、きれいな扉がみえるでしょう。
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宅配ボックスです！
お留守にされている場合やお出かけ前でも時間を気にせずお荷物を受け取ることが出来ます。
外出中に宅配便が届いてしまったときなど、とても便利ですね。
宅配ボックスがあると束縛されなくなる。
最近はネット通販で買物をする人も増え、荷物を受け取る機会が増えてきました。時間指定ができる場合もありますが、午前・午後といった多少あいまいな時間指定となるケースも多く、家にいなければと思うこともしばしばです。
この不便さを解消できるのが、「宅配ボックス」。自宅マンションに、宅配ボックスがあれば、受け取るために時間を束縛されなくなります。この自由さが、快適な生活への第一歩。
（総合地所ルネ 引用）
こちら側から、お荷物を取り出すことができます。
左は、ポストの受け取り口。
一度、直接ご覧になって、便利さを確かめにきてくださいね。
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エントランスも、大部分できあがってきました。
エントランスの天井の部分です。
内覧会に、チェックにきていただいたさくら事務所の方々です。
「いいマンションだねー」と始終ほめてくださいました。
入居は、３月の末からしていただけます。
エントランスのポストです。
４月になれば、入居者さんの郵便物がとどくようになるのでしょうね。
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夏も冬も、省エネで、快適にすごせる賃貸マンション。
新婚さん向けの間取りとして、あえておすすめするのが
２ＬＤＫのお部屋。
３ＬＤＫに負けず劣らず、使い勝手がいいんです。
洋室とつなげて、広いリビングをつくることもできます。
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新着情報でっす！
おかげさまで、105号室、405号室、ご予約いただきました。
ありがとうございます♪
外断熱賃貸マンションの良さを、じょじょに知っていただけてるのかなーと思うと、うれしくなります。
室内の温度を、魔法瓶のように保つ、外断熱マンション。
新築でありながら、ペットも飼える、健康的な生活ができます。
空いているお部屋は、＞＞コチラでご確認いただけます。
３月終わりの竣工も近くなってきました。
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いきなりチャイムが鳴っても、相手の顔を確認できると、安心できますね。
安心のTV付きインターホンです。
怪しいかな？！と思ったときは、マンションの玄関でシャットアウトできます！
お部屋の設備の詳細です。
・システムキッチン（ガスコンロ3口付）
・バリアフリー
・ペアガラス
・玄関オートロック（無線式）
・BS,CS対応、スカパー110℃(70Ch)対応
・自動湯張り、追炊き機能ユニットバス
・シャンプードレッサー
・暖房便座
・食洗機配管有
・24H換気システム
・ピッキング、サムターン回し、バール破壊対応キー
・TV付きインターホン
・フローリング
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洗面台と、洗濯スペースの写真です。
洗い桶部分は、ベージュイエローのやさしい感じ。
写真ではわかりにくいんですが、けっこう広くて、水が飛び散りにくいです。
右に見えるのが、洗濯機スペース。
実際、洗濯機とか置くことを想像すると、印象が変わるかもしれませんね。
一度ご見学にこられると、イメージわきますよ。
ご遠慮なく、どうぞ！
外断熱賃貸マンションは、大阪市平野区に建設中です。
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システム・キッチンの写真です。
ドア面は、薄い木目調のベージュです。
フローリングや木枠の色と、バランスのとれた明るい色調です。
ガスコンロは、料理を作るのに便利な、ミツ口です。
写真だけじゃよくわからない～と思う方は、ご見学にいらしてくださいね。
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外観写真が、また届きました。
落ち着いたベージュで、外断熱のあたたかさを表しているようです。
お部屋の写真です。
光が差し込んでいて、明るいお部屋です！
真ん中のをあけると、リビングと洋室を合体させて、広いＬＤＫにすることができます。
光が差し込む部屋は、縁起がよいみたいですね。
植物が育つように、ヒトも育ってゆきそうです。
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１４１８サイズのお風呂の写真がやってきました！
広いお風呂ですね～。
ライトが２つ。
洗濯物を干せる竿が２つあります。
お部屋ができあがってきたんで、これからじょじょに部屋写真をＵＰしてゆきますね。
外断熱賃貸マンションは、大阪市平野区に建設中です。
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外断熱マンションの特徴の一つに、結露・カビが生えないこと、があります。
そのため湿度が低く、部屋は乾燥気味になるそうです。
植物を置く、加湿器をつけるなどの加湿対策が必要になりそうです。
いまのわたしの家では、北向きの窓は、結露でびしょびしょになっています。
うーん、やっかいですね。
外断熱賃貸マンションなら、北向きの窓でも結露がでませんよ。
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インフルエンザが流行っているようですね。
そういえば、ぼくも少し、喉がいたいです。
急激な温度変化があると、体調を崩しやすいですね。
温度変化のすくない外断熱マンションなら、風邪もひきにくくなるかな。
外断熱賃貸マンションは、大阪市平野区に建設中です。
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新着情報でっす！
205号室, 305号室, 503号室、505号室、ご予約いただきました。
冬、さむくない。
夏、あつくない。
快適な外断熱マンションライフを、楽しんでいただけたらなあと思います。
いつまでもお部屋の温度を保ってくれるので、快適なだけでなく、
光熱費の節約にも、一役も二役も買いますよ。
外断熱賃貸マンションは、大阪市平野区に建設中です。
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マンションの外観の写真が撮れました！
今まで工事中の幕をかぶせてたので、わかりませんでしたが、初めて見る外断熱賃貸マンションの姿です。
周囲と調和した薄い茶色が、落ち着いた感じです。
そろそろ、ご見学のご予約をうけたまわっております。
外断熱賃貸マンションは、大阪市平野区に建設中です。
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タイトルを「新築賃貸マンション、夢の外断熱 建設中継in大阪」
に変更しました。 ホームページも、駅情報をいれたりして、ちょこっと変更しました。
駅から東梅田まで乗り継ぎなしで２６分。天王寺まで乗り継ぎなしで１３分でいける、便利なところです。
外断熱賃貸マンションは、大阪市平野区に建設中です。
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ただいま建築中です。竣工は、３月予定です！！
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マンションの様子を見にいってきました。
工事中のマンションの前の様子です。
部屋によっては、ほぼできあがっています！
フローリングの色は、こんな感じです。
明るすぎず、暗すぎず、落ち着いた色です。
アジア家具・ヨーロッパ家具など、いろんなデザインと合いそうです！
外断熱賃貸マンションは、大阪市平野区に建設中です。
新築賃貸マンションですが、ペットと一緒に暮らせる、快適なお部屋です♪
ただいま建築中です。竣工は、３月予定です！！
今年２月中旬から、ご見学していただけます。
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外断熱賃貸マンションでは、全室ペアガラスを使用しています。
ペアガラスの特性は、断熱性が高く、結露しにくいことです。
建物で熱の出入りが一番多い場所、実は窓なのです。
全室にペアガラスを使用することで、外断熱の快適さを、よりアップすることができます。
ガラス面が冷えていると、結露が起きやすくなります。
暖まった室内の空気がガラス表面にぶつかると、急激に空気の温度が下がる。すると、空気に含むことができる水分量が減り、余った水分がガラス表面に水滴として付く――この結露の原因がペアガラスには少ない。（ペアガラスサッシのホントの実力より引用）
外断熱賃貸マンションは、大阪市平野区に建設中です。
新築賃貸マンションですが、ペットと一緒に暮らせる、快適なお部屋です♪
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お部屋大公開っです。
２階 Ａタイプ内部状況
電気屋さんの仕込みもほぼ終わっている状況です。
今まで木枠がむき出しの、建設途中ばかり見ていたので、クロスまで貼られた状態のお部屋をみるのは、感動的です。
快適に住んでもらえるように、設計事務所さんと、入念に設計図を考えてきました。
ただいま建築中です。竣工は、３月予定です！！
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恐るべし、外断熱マンション・・・
なんて記事を発見！
ううむ、外断熱マンションの良さを、体感した妙なる表現だ。
実物外断熱マンション内部でかかれたブログ記事。
恐るべき蓄熱性について、温度計で測ったうえで
実感してらっしゃってました。
暖房を切ってから、13時間後の部屋の温度変化、わずか-２度
詳しくはコチラのブログ記事をどうぞ＞＞
記事中に、外断熱マンションを「ホットオレンジ」にたとえていた
アーバンライフ建築事務所の工藤所長は、
うちの平野区新築外断熱マンションの設計をしてくれた方です＾＾
ただいま建築中です。竣工は、３月予定です！！
今年２月中旬から、ご見学していただけます。
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見学予約お申し込みを、受け付けております。
２月中旬から、室内をご見学いただるようになりました。
詳細は、直接コチラからお問い合わせください。
3階廊下部状況
外部の外断熱下地作業も終わり､仕上工事にそろそろ入っていきます。ｻｯｼ廻りは塗装しています｡
ただいま建築中です。竣工は、３月予定です！！
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うちはフローリングなので、この冬は、スリッパなしでは
いてもたってもいられない冷たさです。
足の指にしもやけでも、できそう。
子供の頃、ハハがしもやけを、針でつついて、血をだしてくれたことを、思い出しました。
それくらい、今年の冬は冷え込みますね。
外断熱マンションの良さは、床からもぽかぽかと蓄熱してくれるところ。
床暖房のいらないあったかさ・・・体感してみませんか？
新築賃貸外断マンション、見学ご予約をうけたまわっております＞＞
一度、外断熱マンションの心地よさを、体験してみてくださいね。
ただいま建築中です。竣工は、３月予定です！！
今年３月から、ご見学していただけます。
見学申し込みが重なった場合、混雑することが考えられますので、事前に見学予約の申し込みを受け付けております。マンションの詳細をご覧になった上で、ご希望のお部屋番号と間取りを確認し、見学予約申し込みフォームでご予約ください。
新築ペット可の、外断熱賃貸マンションの詳細はコチラ>>
※賃貸条件、間取り、本体設備・各戸設備、３Ｄによるお部屋イメージなど、
詳細をご覧いただけます。
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ニュースでは、ペットブームに踊らされたペットたちの悲しいお話が流れていた。
日本ではまだまだ、ペットと一緒に住めるマンションが少ないんだなぁ。
ペットを飼いたい。
家族のように感じている。
ペットと一緒に、しあわせに暮らせる外断熱賃貸マンションです。
6階階段上り口状況
外部の外断熱下地作業も終わり､仕上工事にそろそろ入っていきます。ｻｯｼ廻りは塗装しています｡
ただいま建築中です。竣工は、３月予定です！！
今年３月から、ご見学していただけます。
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大阪は、今日は雪がふってましたね。
固かったから、アラレかな。
外に出てると、アタマがいたくなるほど冷えました。
3階廊下部状況
外部の外断熱下地作業も終わり､仕上工事にそろそろ入っていきます。ｻｯｼ廻りは塗装しています｡
ただいま建築中です。竣工は、３月予定です！！
今年３月から、ご見学していただけます。
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さむいです・・・。
大阪でも、すこし雪が降りましたね。
あんまり寒いと、部屋の空気があたたまるまで時間がかかります。
我が家では、エアコンとファンヒーターをフル稼働させて
冷え切った部屋をあたためることも、しばしば。
暖房費が高くつきそうです。
暖房費は、蓄熱性能を高めることで、安くできるんですよ。
地球にやさしくて、人にやさしくて、お財布にやさしい。
一石三鳥です。
西側バルコニー状況
断熱材に仕上塗りを行っています
7階南面バルコニー状況
マリオン部タイル貼状況です
ただいま建築中です。竣工は、３月予定です！！
今年３月から、ご見学していただけます。
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子犬の写真を、トップページにいれました。
ペットと暮らせる新築賃貸マンションなんです。
急にさむくなりましたね。
外断熱の良さは、蓄熱性にすぐれていて、暖房を切ったあとも、熱が保たれていること。
夜寝る前に暖房をきっても、保温された熱のおかげで、朝までぬくぬくとすごせます。
5階Bﾀｲﾌﾟ造作状況
間仕切壁状況で電気、設備の仕込み完了後状況です。
5階廊下部分(階段踊場から)
外壁部分の外断熱下地まで完了しています。仕上は8階まで下地が完了してからになります。
ただいま建築中です。竣工は、３月予定です！！
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6階Ｃタイプバルコニー
外断熱工事の仕上作業がいよいよ始まりました。ﾊﾞﾙｺﾆｰ部の6階から下階ですが･･･
4階Ｄﾀｲﾌﾟ 手摺ﾀｲﾙ貼り状況
目地ｾﾒﾝﾄはまだ施工してません。
ただいま建築中です。竣工は、３月予定です！！
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建築中の賃貸マンションは、平野区の、閑静な住宅街にあります。
周りの状況をご紹介しますね♪
歩いて５分ほどでゆけるところに、喜連東小学校があります。
←小学生のお子様がいるご家庭のかたは、学校が近いと安心できますよね。
←学校の前の道路です。
その近くに、セブンイレブンがあります。
お子様が安心して遊べる、小さな公園です。
レンタルビデオ、ゲームをとりあつかっているゲオのショップがあります。
ぼくはよくレンタルビデオを借ります。
これは便利だなあ。
ただいま建築中です。竣工は、３月予定です！！
今年３月から、ご見学していただけます。
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定例会の様子２。
一番右端が、さくら事務所の印南さん。
マンションの定例会には、かならず顔をみせてくれます。
頼りになります！
マンションの中を見学してきました。
ずいぶんとできあがってますね。
写真は、2LDKのキッチンを、リビング側からうつしたもの。
ただいま建築中です。竣工は、３月予定です！！
今年３月から、ご見学していただけます。
見学申し込みが殺到し、混雑することが予想されるので、見学予約の申し込みを受け付けております。マンションの詳細をご覧になった上で、ご希望のお部屋番号と間取りを確認し、見学予約申し込みフォームでご予約ください。
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新築ペット可の賃貸外断熱マンションの、定例会でした。
年が明けてはじめての定例会でした。
工事現場のかた、設計事務所の方々、さくら事務所の担当さんなどに集まっていただきました。
黄色い部分が、１月の施工部分です。
基礎的な部分は、今月中にしあがるみたいですね。
２月の中旬には、お部屋をごらんいただくこともできそうです。
ただいま建築中です。竣工は、３月予定です！！
今年２月下旬から、ご見学していただけます。
見学申し込みが殺到し、混雑することが予想されるので、見学予約の申し込みを受け付けております。マンションの詳細をご覧になった上で、ご希望のお部屋番号と間取りを確認し、見学予約申し込みフォームでご予約ください。
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詳細をご覧いただけます。
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灯油がまた値上がりしてました。
こないだは１３５０円だったのに、昨日は１５００円になってました。
悔しいので、エアコンをがんがん作動させてます。
電気代が怖い・・・（；＾＾）
外断熱の上手な暮らし方は、エアコンをゆるゆるとかけるのがいいみたい。
あとは、蓄熱で上手に節約！
５階内装状況です。
４階までは、クロス貼りおわっております。
3～4階階段踊場廻り外壁
断熱材にﾒｯｼｭを貼って､さらに強化ﾒｯｼｭを貼っている状況です。
これが、夏はひんやり、冬はぽかぽかを維持してくれる秘密です！
はやく完成しないかな～。
ただいま建築中です。竣工は、３月予定です！！
今年３月から、ご見学していただけます。
見学申し込みが殺到し、混雑することが予想されるので、見学予約の申し込みを受け付けております。マンションの詳細をご覧になった上で、ご希望のお部屋番号と間取りを確認し、見学予約申し込みフォームでご予約ください。
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※賃貸条件、間取り、本体設備・各戸設備、３Ｄによるお部屋イメージなど、
詳細をご覧いただけます。
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友達に、うちの外断熱賃貸マンションを教えたのですが
「新築でペット可なんて、ありえない！住みてー！」と言ってくれました。
うれしいんですが、関東の方なんですよねえ。
うちは大阪市の平野区ですから。ざんねん。
8階生コン打設状況
最終階の生コン打ちです。上棟でーす。
３月には、完成予定です。
見学は、３月からになります。
混雑が予想されるので、ご希望のお部屋には、見学予約申し込みされるのを、おすすめいたします。
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新年おめでとうございます
ことしも、外断熱賃貸マンションをよろしくおねがいいたします
お正月は、こたつにこもって、みかんをむきながらＴＶ三昧でした。
寒い冬でしたねー。
東北は、雪がすごかったみたいですね。
外断熱マンションなら、すべての部屋が、ぽかぽかですごせますよ。
マンションの場所ＭＡＰの画像です。
住所：大阪市平野区喜連東３－６０（建築後若干変更するかもしれません）
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３LDK東南角部屋、ご予約いただきました。
東南部屋は、朝日が入ってくるので、明るいです。
1階Bタイプ内装状況
台所と洋室③との開口部分です。
もうすぐ来年に竣工します。
２００５年は、あっというまでしたね。
それでは皆様、良いお年を！！！
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外壁３階ボーダーです。
壁取合い部ﾒｯｼｭ貼りの上補修状況です。
そろそろ、年末もおしせまってきました。
工事も、佳境に入りつつあります。
年末には、工事もおやすみになるようです。
１階Dタイプ
内装クロス下地、パテ処理状況です。よやくクロス屋さんの入れる状況になりました。
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メリー・クリスマス！
ケーキとチキンを食べてご機嫌なことと思います。
ほとんどの日本の家屋・マンションには、煙突がありませんが
サンタさんはプレゼントを振りまいているようです。
僕はうちのワンコに、服をプレゼントしました。
よろこんでいるのは、家の者だけみたいですが（＾＾；
エレベーターホールの、内装の色見本があがってきました。外見とあわせて、やわらかい茶系の色彩です。
ホテルのように落ち着いた仕上がりだと、設計さんからきいているので、とても楽しみです。
小さい部分だとわかりにくいですが、暗くみえる色彩も、広くつかわれると、すごく明るくなります。
できあがるのが楽しみです。
見学は２月からですが、仮予約は受け付けております。
仮予約では、キャンセル代金はいただきませんので、ご安心ください！
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３LDKルームのダイニングキッチンを、３Dインテリアデザイナーでつくってみました。
イメージがわかりやすいでしょうか？
もっとたくさんみたい方は、コチラ でごらんいただけます。
知り合いの家は、ホットカーペットの下にアルミをひいてるんですね。
熱が逃げないから、とにかくぽかぽかしてあたたかい。
外断熱ではないから、普通の床は冷たいんだけど。
あたたかい部屋のひみつは、ずっとあたため続けるよりも、
熱を逃がさない工夫にあるみたいですね。
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ぽつぽつと、外断熱賃貸マンションに予約をいただいております。
高い階からご予約をいただいております。
眺めのよさは、マンションならではの特権ですね♪
6階 サッシ搬入、間配り状況です。
同時に壁ｸﾛｽ下地左官補修も進行しています。
前にも書きましたが、
５，６，７階のクロス変更は、１２月中のご予約なら、受付できますよ。
そろそろ工事もすすんでいるのですが、クロス変更でしたら、年内にご予約いただければ、可能ですよ。
12月中に、ご予約おねがいしますね。
気になる方は、一度お問い合わせください。
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4階 Bﾀｲﾌﾟ造作材搬入状況
Bタイプは、東南角部屋の３LDKになります。
３LDKのお部屋の間取りを、２種類用意しました。
洋室とダイニングキッチンの間にある仕切りは、戸袋に収納することができます。
間取り図にあるように、ダイニングキッチンとつなげて、ひろびろとしたスペースをとることが可能です。
■LDK：17.6帖（LDK＋洋室）
間仕切りをつけている間取りは、こちらです。
他にも、３LDKルームの詳しい情報がのっていますよ。
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1階 Dﾀｲﾌﾟ造作完了状況です。（２LDK）
奥がキッチンになります。
写真からだとわかりにくいですが、2LDKのダイニングキッチンはけっこう広いんです。
8階生ｺﾝ打設後、墨出し敷桟状況です。
とうとう最上階の工事にとりかかりました。
ちなみに墨出しですが、いまでも糸と墨をつかって線をひいているそうです。
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いつも邪魔ものとされている、マンションの天井の梁部分。
背の高い家具がつっかえるとか、部屋が狭く見えるとかで、
じゃまもの扱いされてますが、とっても大切な部分なんです。
←は、梁の部分です。
太いパイプが通っているでしょう。
通気パイプや、ケーブルなど、生活にかかせないものが通っているのですよ。
これからマンションに住まれる方や、マンション住まいの方は、梁にたいするイメージが変わるかもしれませんね。
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これから貼る床材をみせてもらいました。
画像をみていただければ、わかるように、☆４つです。
フォースター Ｆ☆☆☆☆とは、ホルムアルデヒドの最上位規格を表すマークなんです。
Ｆ☆☆☆☆と表示されている建材や内装材,塗料だけが、建築基準法によって使用量が制限されません。
使用量がおおく、いつもふれている床材ですから、安心のものを使っております。
とうぜん、他の材料もF☆☆☆☆級のものを使用しておりますよ。
＋＋＋＋＋＋＋
一般的に「フォースター」と言われる製品は、塗料や内装材、建材で、「ホルムアルデビドの放散量の性能区分を示す為に新たに表示する義務が定められています。
☆☆☆☆（Ｆフォースター）は、JIS工場で生産されるJIS製品に表示することが義務づけられている、ホルムアルデヒド等級の最上位規格を示すマークです。
Ｆ☆☆☆☆と表示されている建材や内装材,塗料だけが、建築基準法によって使用量が制限されません。Ｆ☆☆☆やＦ☆☆になると条件付きの使用や使用量の制限があり、Ｆ☆のものは内装材としての使用は禁止されています。
ジャパンカーボライン製品でも日本塗料工業会を通じて申請し、以下の製品がホルモアルデビド規制商品として管理登録されています。（引用：錆を防ぐweb防錆管理士）
＋＋＋＋＋
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良いマンションの見分け方 簡単チェックをTVで公開してましたので、参考までにこちらに載せますね。
関係書類を見せてもらえるかが大切。
主に、以下の書類になります。
●竣工図
●検査済証
●中間・完了検査記録
●構造計算書
こういった書類だけだと、一般の消費者が見ても、ちょっとわかりづらいかもしれませんね。
もっと分かりやすく良いマンションをみわける方法は・・・
・工事記録写真を見せてもらう。
マンションともなると、記録写真は、かならずとっているはず。
このブログでも、公開しております。
・専門家と一緒にいく
安心できる会社・人がいるなら、これが一番いいかもしれません。
見てくれるところが違います。
セミナーなどで勉強するのもよいでしょう。
うちのマンションは、さくら事務所さんにみてもらっております。
・コンクリートの亀裂チェック
×型の亀裂、水平方向の亀裂は要注意だそうな。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
イギリスの常識では、建物の検査費用は工事費の1％をかけています。
1億円の建物だったら、100万円です。
日本では、通常の検査費用は、1/10だそうです。
1億円の建物だったら、10万円。
1億円かければ、立派な建物がたちますよね。
検査費が10万円、安すぎるように感じますね。
うちの外断熱マンションは、欧米をみならって、ちゃんと検査してもらってます。
工事記録写真は、このブログで公開していますから、どうぞご安心ください。（笑）
8階 梁配筋状況です。
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建築中のマンションに、いれてもらいました。
ちゃんと全員、ヘルメットを装着しております。
場所によって、仕上がり具合がちがうんですが、それを直で見られるのも、興味深いです。
外側にはりつける、断熱材です。
発砲系の断熱材です。
これがコンクリートの外側に、おおうように張り巡らされてました。外断熱マンションなので、当然といえば、当然です（ｗ
そのせいか、見学中も、現場はすこしあたたかかったです。暖房はさほどしていなかったと記憶しているのですが、ほんのりとした、あたたかさが続いてるような・・・。
そんな現場でした。
外がすごく寒かったので、外断熱の威力をちょっとだけ感じました。
できあがったときの、保温性がたのしみです。
外壁の色彩ですが、みんなでうんうんと悩みました。
茶系で統一ですが、いろんな茶系があるんですよ。
赤っぽい、白っぽい、黄色っぽい・・・いちばん最初にめにつくものですから、きれいで落ち着ける色彩を目指しました。周囲の環境と調和していることも、重要です。
最終的に、この画像の色彩となりました。
落ち着いた色合いです。
ちいさいピースだとわかりにくいですが、実際マンションの外壁になると、
もっと明るい色調になります。
仕上がりを楽しみにしていてくださいね。
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外断熱マンション工事資料公開。
工事する人って、現場で動くだけじゃなく、こんな資料も、きれいにつくってくれるんだ。
かっこいいなあ。
黄色い部分が、工事中。
斜線部分が工事完了。
７階までが工事中で、６階までが完了です。
１，２階は部屋わけの作業が始まってます。
実際、１，２階の部屋におじゃますると、部屋割りができてきて、住むときの雰囲気なんかが想像できてたのしいです。
かなりできてきました。
5階A～Bﾀｲﾌﾟ
耐火間仕切壁施工状況です､まだもう1枚ﾎﾞｰﾄﾞを貼ります。
５，６，７階のクロス変更は、１２月中のご予約なら、受付できますよ。
それよりあとになると、工事の予定のため、変更ができなくなっちゃうので、
いまのうちにご予約いただくことをおすすめします（＾＾
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びゅーびゅーと鳴く木枯らしをBGMに、第7回外断熱賃貸マンション「Prime」の打ち合わせは行われました。
外は寒いけど、打ち合わせ現場は、良いマンションを作ろうというみんなの熱気であついくらいでした。
変な事件がマスコミで報道されてますが、結局は、作る側の姿勢、良いものを提供したいという思い、そんなものが反映されるのだと思います。
月一回行われるこの定例回には、さくら事務所の大阪支店長、印南さんに同行していただいておりますが、今日はパワフルでかわいらしい中村さんにきていただきました。
そうそう！
新築賃貸マンションとして、早めに申し込まれた方への特典があります。
５階・6階・7階の部屋をご希望の皆様へ。
12月中でご予約いただければ、クロスをお好きなものに選ぶことができます。
（クロスのパターンはこちらでご用意させていただいたものです）
賃貸マンションだけど、なるべく住まれる方に、満足して、長く住んでいただけるようにと、かんがえたアイデアです。
気になる方は、どうぞこちらから＞問い合わせください。
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ファンヒーターを使ってます。
熱くなりすぎたとき、ヒーターのスイッチを切ると、すぐ寒くなっちゃうんですよ。
空気の入れ換えして、30分後には3度下がってる。
で、またつける。
熱くなって消すの繰り返し。
でもつけてないと、寒くてやってられない。
うちはワンコを別の部屋で寝かせてるんだけど、
朝になると、ワンコがヒーターの前で待ってるの。
あたたかい風が吹いてくるのを知ってるんです。
スイッチをつけてやると、ずっとそこから動かない。
毛が燃えやしないかと、心配になるんだけど。
ぼくだって、寒いときには、ヒーターの前で足先をあたためたりするんだから
文句は言えないなあ。
外断熱マンションだと、朝起きて冷え冷えっとしてる心配は無用です。
そこまで急激に温度がさがったりしないから。
ペットの毛がこげる心配もしなくてよさそう。
代わりに、じわ～っと輻射熱であたためてくれる、オイルヒーターが
便利らしい。
さわっても熱くないから、赤ちゃんやペットのいるご家族でも、
安心して使えますね。
←ネットでこんなネコ画像をみかけました。
オイルヒーターにぴったりくっついてますね。
しあわせそう～。
オイルヒーターは、断熱性の高い外断熱でこそ、本領を発揮して、ぽかぽかと部屋全体をあたためてくれますよ。
2階Aﾀｲﾌﾟ
ﾊﾞﾙｺﾆｰ部の壁断熱材の補修を完了した状況です。
4階 外壁断熱材貼付け状況です
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寒くなってきましたね。
灯油の価格も、高騰しています。
たしか去年は、18Lで900円。その前年は、780円でした。
今年は、１８Ｌで １３５０円もするんですよね・・・。
2年で倍ちかくになっていますね（TT
外断熱の保温性の高さが、温暖費用削減につながります。
このブログでお送りしている、外断熱マンションの名前が仮決定しました。
「prime」
もっとも重要な、最高位の、第一級の
こんな意味です。
大阪市内初、外断熱賃貸マンションにふさわしい名前だと思っております＾＾。
3階南面ﾊﾞﾙｺﾆｰ外断熱工事
断熱材にﾒｯｼｭを貼りながら補修している状況です､全面ﾒｯｼｭ貼りです。
寒い中、おつかれさまです。
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耐震強度について、さくら事務所の印南さんにちょっとご意見をうかがいました。
チェックしていただいているのが、大阪支店長の印南さんなんですね。
現場の工事チェックに関しては、設計監理者の工事確認と共に
これまでのブログでも紹介されているように、
第３者チェックを入れているので安心してください。
具体的な検査は、
建物の骨組みとなる鉄筋の検査時点で、
施工会社のチェックのほかに以下の担当者によるチェックを受けています。
・設計事務所によるチェック
・構造設計の事務所によるチェック
・さくら事務所によるチェック
トリプルチェックです！！！
コンクリートも、打設時に強度確認用のサンプルをとっておき、
規定期間経過後に専門機関で強度試験を行って、
その報告書を確認しています。
品質に関しては、安心できるチェックをしています。
国土交通大臣の認定書を、FAXでおくってもらいました。
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6階生コン打設状況
だいぶんと高くなってきました。
後ろの山の形が違うでしょ？（ｗ
2階Aﾀｲﾌﾟﾊﾞﾙｺﾆｰ状況
断熱材を貼って､ｽﾘｰﾌﾞ廻りにﾒｯｼｭ補強をしている状況です。
2階 外壁断熱材ｼﾞｮｲﾝﾄ ｳﾚﾀﾝﾌｫｰﾑ充填状況です
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さむくなりましたね。
私のまわりでは、風邪が流行っています。
かくいう私も、風邪をひいて、しばらく日記をお休みしておりました。
ご心配をおかけしました。
いまはこのとおり、復帰いたしました！
私の家は内断熱なので、暖房のついている部屋とついてない部屋の温度差が大きいです（笑）
体温調節がうまくいかなくなってしまったようです。
断熱材を貼り付けている写真が届きました。
断熱材を貼りつける為の接着剤を塗っている状況です｡
1階階段部です。
断熱材の厚さが 70ｍｍあります。見えますか？
断熱材の厚さについて、大下達哉のこれでいいの日本の住まい「外断熱工法のデメリット １」より、興味深い記事があったので引用させていただきました。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【断熱材の厚みの比較】
断熱性能を見てみると、一般的な内断熱マンションの断熱材は現場発泡ウレタン２０ｍｍ程度です。
それに対して外断熱マンションではグラスウール１２５ｍｍ、あるいは発泡断熱材７０ｍｍ程度です。断熱性能で比較すると、２倍弱～４倍弱の性能差があります。
断熱材が厚くなる分だけ、壁から逃げる熱も少なくなります。
あまり言われていませんが、現場発泡ウレタンは経年劣化が大きい種類の断熱材ですので、１０年後の性能を比較すると、性能差はさらに大きくなります。
ポイント：外断熱の壁の断熱性能は、内断熱の２倍～４倍ある。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
1階 Ｂﾀｲﾌﾟ西外壁面の状況です。
断熱材を張っている状況です。
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2階Dﾀｲﾌﾟ状況
とりあえず1階から3階までユニット・バスが据わりました｡
ユニット・バスは、一つのおおきな箱が入るので、部屋の壁をつくる前に入れておかないと、はいらないんですね。
サイズは、大人が足をのばして開放的に入れる、１４１８。
外断熱だから、冬にお風呂場が異常に寒いなんてこともなし(*´▽｀)。
１０月２日の日記、こだわり浴槽に、こだわりを書いていますよ。
お風呂が大好きな方は、どうぞ。
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この状況だと、まだコンクリートで、部屋がどうなるのか、ドキドキです
6階躯体工事状況です。
８階が最上階ですから、あと２階分です。
完成がまちどおしい・・・。
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１，２階にガラスがはいりました。
2階Dﾀｲﾌﾟﾊﾞﾙｺﾆｰ状況です。
複層硝子(ﾍﾟｱﾏﾙﾁｶﾞﾗｽ)です｡
開閉を試してみましたが、ガラス2枚使っているわりに、さほど重さはきになりませんでした♪
2階Aﾀｲﾌﾟﾊﾞﾙｺﾆｰ状況
西日対応のため、ガラスの性質が違います。
複層硝子(Low-E硝子内部側)です。高断熱複層ガラスです。普通のガラスと若干見た感じが違います。
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マンションで一番多い泥棒は、ピッキング。
だから、鍵は防犯にとって、重要なカギです。（なーんて・・・フフフ）
うちの外断熱賃貸マンションのカギは、グリップ・ハンドルと一体になっているタイプです。実物を持ってきてもらいました。
上下に２こ、カギがついて、防犯性に優れています。
包装材がじゃまして全体がわかりませんね。
パンフレットからスキャナしたものを、どうぞ。
株式会社ゴールのＶ－１８シリンダー鍵を採用させていただきました。
これがすごいんです。日本ではじめて、米国ＵＬ防犯規格に登録されている鍵なんだそうです。
サムターン回し対策もちゃんと考えられている鍵なんですよ。
画像をクリックしてもらえばわかりますが、
人の手でサムターンをまわすときは、なんの支障もありませんが、
工具など、不自然なチカラがかかったときは、サムターンが回らない仕組みになってるんです。よくできてますね。
この写真をちょっと見てください。
鍵の中の部分、ドアにひっかかるとろこですが、鎌のようなものが突きでてますね？
ここが、バール対策に一役買っています。
ピッキング・サムターン回し・バール破壊などによる犯罪は、
かなり防げるでしょう。
それにしても、ゴールの鍵って、よくできてるなあ。
感心、感心。
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外断熱効果をより高めるため、全室ペアガラスを使っています。
ペアガラスの断面は、こんなかんじです。
←画像クリックで、大きな写真がみれます。
一口にペアガラスといっても、かなりこだわってます。
遮熱性ガラスを部屋側にするか、外側にするか。そこも考えております。
遮熱性ガラスを外側にすると、夏の暑さを遮断できるので、夏はより涼しくなります。
遮熱性ガラスを内側にすると、部屋のあたたかさを逃さないので、よりあたたかくなります。
どちらも、長所が異なります。
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定例会レポートの続きです。
作業は順調にすすんでいます。
←作業表はこんな感じです。
完成率、30％です。
来年の3月には、竣工予定ですから。
まじめに会議するわれわれ。
8階建てのマンションともなれば、決定事項が山のようにあり、ひとつひとつを、検討してゆきます。
快適に長くすんでもらえるには、どうしたらいいのか。
良い部屋をつくるには、どうしたらいいのか。
みんな真剣です。
外断熱工事は、14日からはじまります。
外断熱の断熱材は、部屋ひとつひとつではなく、ビル全体を覆うように断熱材をはりめぐらせます。ポットのように。
大阪市内の外断熱賃貸マンションは、このマンションが初です。
どうぞお楽しみに。
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配水管の位置です。
わかりにくいですが、玄関扉（を作る予定）の外の壁に、配水管をとりつけてあります。
え？これがなんのこだわりだって？
トイレに入ったところを想像してください。
終わりますね。
流しますね。
ゴォーって音がしますね。
それは、水が配水管を流れてる音なんですよ。
トイレの中や部屋の中に、配水管が通ってたら、どうなります？
トイレで水を流すたびに、音が響く・・・かもしれません。
意外と、その音については配慮されてないマンションが多くて、水を流すたびに、部屋にゴォーって音がしちゃったりします。
なるべく、聞かれたくない音ですよね。
だから、配水管は外にとりつけました。
分譲にも、ヒケをとらないと、自信をもっていえます。
バルコニーは、こんなかんじ。
ひろびろ～です。
洗濯物を干すだけじゃなく、小さいテーブルと椅子を置いて、ちょっとしたバルコニー・ディナーが楽しめそうです。
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月一回の外断熱賃貸マンション定例会でした。
今回は、マンションの中も見せてもらえました。
ヘルメットをして、いざ中へ。
できあがり具合は、こんな感じです。
黄色い部分が、施工中で、斜線部分が施工済み。
中に入ることができたのは、３階まで。
4階から上は、まだ工事中で危ないとのこと。
工事中のマンションは、コンクリート剥き出しのなかに配線が引いていて、一種現実離れした様子でした。
オレンジの配線は、LANケーブルと電気です。
たくさんありますが、ひとつひとつに、ちゃんとタグがついていて、丁寧な仕事っぷりがうかがえました。
女の子が指さしてる、銀色の太いパイプは、給排気パイプです。
給排気パイプひとつの位置を決めるにしても、けっこう考えます。
上手に給排気を行うには、対角線上に、給気口と排気口が並んでいるのがよいのです。
まだ続きます・・・
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２階のバルコニー写真が届きました。
けっこう広いです。
サッシ廻り防水施工済みです､ｸｰﾗｰｽﾘｰﾌﾞ､ｶﾞﾗﾘにも外断熱用にｻﾔ管を取り付けました。
ここで洗濯物を干したり、夜に黄昏れたりするんだろうなあ。
南向きのバルコニーも、北向きも、遮蔽物がないので明るいですよ。
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２ＬＤＫの平面図が、こちらの都合でまだ完成しておりません。
お待たせしてしまって、もうしわけないです。
平野区の正確な住所について、問い合わせがあったので、ご報告です。
引っ越し先の周囲の状況も、事前にしりたいですよね。
そのうち写真付きで公開しますが、本当に閑静な住宅街です。
住所：大阪市平野区喜連東３－６０（建築後は、若干変わってしまう可能性があります）
→Ｇｏｏｇｌｅマップで場所を確かめる。
ご質問・お問い合わせはこちら→ http://sotodan.biz/form/
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平野区の外断熱賃貸マンションは、３LDKと２LDKの２タイプのお部屋があります。
クリックで拡大画像がみれますよ。
→３ＬＤＫ詳細画像ページ
画像が大きいので、印刷するとよりわかりやすくなりますよ。
オレンジ：フローリング部分
ブルー：水回り
イエロー：収納
こうなっております。
賃貸マンションだけど、収納が広くて、お風呂も広いので、喜んでもらえると思います。
お風呂は広くても、外断熱マンションなので、冬に床が凍るように冷たくなる心配はありません。トイレも一緒♪
１２，５帖のLDKと洋室（３）の間にある間仕切りは、はじっこの戸袋に収まるようになっております。
１２，５帖のリビングと、５．１帖の洋室をくっつけて、17.6帖の広いリビング・ダイニングとして使用できるようになっているのです。
夫婦お二人のときは、間仕切りをとってしまい、洋室は２つにしてしまえば、広くリビングを活用できます。
お子さまが生まれて、お部屋が必要になった際は、間仕切りを戻して、またお部屋として使うこともできます。
長く快適に住んでいただけるよう、可変性のあるつくりにしました。
次は、２LDKのお部屋をご紹介します。
こちらも、使い勝手よし！です。
おたのしみに。
ご質問・お問い合わせはこちら→ http://sotodan.biz/form/
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平野区の外断熱賃貸マンションの竣工予定日は、来年の３月です。
新しい門出を迎える方が多いです。
３月末から４月はじめにかけて、入居できる予定です。
早く中の写真をお見せしたい・・・。
中の写真はお見せできませんが、今度は図面をご用意いたします。
お楽しみに＾＾
４階生コン打設状況。
だいぶ高くなってきたので､大変になってきました。
お問い合わせ先→ http://sotodan.biz/form/
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建設中の外断熱賃貸マンションが建っている場所は、第二種中高層住居専用地域です。
この地域は、都市計画法により、ホテル・旅館・風俗施設などを建てることができません。
しかし、病院、学校、公共施設などは建てることができます。
休日は、閑静な住宅街です。
お子さまのいる家庭には、喜んでもらると思います。
詳しくは、フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』の、第二種中高層住居専用地域にて。
みなさんにご相談なのですが、部屋番号の４って気になりますか？
部屋の番号に、１０４号室とあると、気になりますか？
クリックアンケートをさせていただいております。
気になる方はYESを、気にならない方はNOをクリックしてください。
よろしくおねがいします。
クリックすると、アンケート結果が見えますよ。
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平野区建設中の、外断熱賃貸マンションは、８階建てです。
７階までが賃貸部屋になっており、１階ごとに、４部屋あります。
そこで、みなさんにご相談なのですが、部屋番号の４って気になりますか？
部屋の番号に、１０４号室とあると、気になりますか？
クリックアンケートをさせていただいております。
よろしくおねがいします。
クリックすると、アンケート結果が見えますよ。
４階生ｺﾝ打設後 状況
だんだん日の暮れるのも早くなってきました。この後、左官屋さんは８時くらいまでかかっていました。暗いなか、お疲れ様でした。
画像クリックで、大きな画像がみれます。
↓平野区外断熱賃貸マンションの問い合わせはこちらから↓
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ブログで中継している、外断熱賃貸マンションのお問い合わせが多くなってきました。
外断熱の良さをわかっていただけて、うれしいです。
お問い合わせフォームをご用意しました。
どうぞお気軽に、ご質問、お問い合わせしてください。
→お問い合わせフォーム
５階梁・スラブの配筋検査です
奥に見えるのがさくら事務所の印南所長です。
手前は設計事務所の高さんです。
良い仕事っぷりです。
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結露防止、省エネ、外断熱の良さをいかすため、ペアガラスを使用しています。
西窓には、特に注意をはらって、Low-E複層ガラスを使うことにしました。
外断熱マンションの良いところは、保温瓶のように熱を保ってくれて、省エネで部屋中快適的いられることです。だからこそ、北向きの部屋でも寒くなく、快適でいられるのです。
が、それがデメリットになる場合もあります。
熱を保ちすぎて、熱くなったときに、窓を開けて風を入れたりして、熱を放出してやる手間がいります。
西日が入る部屋は暑くなるんじゃないかとの懸念から、Low-E複層ガラスを使用することにしました。
Low-Eとは、ローエミッションの略。
熱伝導率が低いガラスのことです。
| 結露抑制 | ||
 | ||
| 省エネ | ||
| ||
| 西日カット | ||
| ||
紫外線カット 防犯 | ||
などの役目を果たしてくれます。
Low-E複層ガラスは、快適にすごしていただけるための、一工夫です＾＾
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うちの外断熱賃貸マンションですが、窓はペアガラスを使用します。
結露を防ぎ、断熱性、防音性が高くなります。（お値段も・・・）
結露は、壁や床を汚したり、窓枠材がいたむだけでなく、アレルギー、アトピーを誘発させるカビ・ダニの発生の原因にもなります。
ペアガラスは戸外の冷気を遮蔽することで結露を発生しにくくします。その秘密は２枚のガラスに密閉された空気層にあります。原理はポットと同じで、室内と室外の間に空気層をつくる事で熱の移動を防ぎます。（いいまど.jp より引用）
寒くなってきましたね。
そろそろ暖房が必要な時期です。
うちでは、すでにコタツを出してきました。
写真は、うちのちわわのクッキーです。牛柄がかわいいです。
やはりペットは癒されますね＾＾
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2階廻りの状況です。
だいぶんきれいになってきました。
５階柱筋 圧接状況
柱の太い主筋をつなげて言っている状況です。
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外断熱にも、２種類あります。
湿式と乾式です。
ドイツでよく使われているのは、湿式らしいですね。
うちの外断熱賃貸マンションも、湿式です。
断熱材の種類にも、いろいろあるんです。
専門的な話になるのですが、さくら事務所の大下さんが詳しく書いてくれてます。
マニアックなので、気になる方はどうぞ＾＾
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分譲マンションのメリットは、自由に空間をかえられること。壁紙、キッチンの設備など。
家を持っているという満足感を得られる。
購入時には、最新の設備を設置することができる。
値上がりしたら、売却時に利益を得ることができる。
などなどです。
実際、分譲のモデルルームに行くと、ぼくでも分譲マンションがほしくなっちゃいます。
モデルルームって、本当によくできてますね。
では、デメリットはなんだと思いますか？
金銭面のリスクが大きいこと。現在のマンション耐久年数は、３５年と言われています。
購入時よりも、資産価値が下がる可能性が高いこと。
ローンを払い終わるまで、資産にならないこと。
引っ越しがしにくい。
各種保険に加入しなければならないこと。
などなどです。
どちらも、また違った魅力があります。
ご自分の生活スタイルに合わせて、選ぶのがよいですね。
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結婚と同時に家、分譲マンションを買う新婚夫婦が増えているらしいです。
家を持つ＝一人前の人間。そんな意識が、根底にあるのかもしれません。
（ぼくはそう思ってないですが）
賃貸には賃貸の良さがあり、分譲には分譲の良さがあります。
いちがいに賃貸マンションが良い、分譲マンションが良い、とは言えません。
メリット・デメリットを把握した上で、どちらかを選択すればよいのです。
それが正しく伝わっていることは、少ないようです。
賃貸、分譲のメリット・デメリットについて、次から話してみたいと思います。
これから家やマンションを買う、借りる方々の参考になればいいな。
住むと言うことは、人にとって３大要素（衣食住）の一つだもんね。
ペット可賃貸マンションも、いまだ考慮中。
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外断熱賃貸マンションの外観が、だいたい決まりました。
設計士の工藤さんが、きれいな図をつくってくれました。
新婚夫婦向けマンションなので、長くすんでもらえるように、落ち着いた色彩にしました。
都会的な奇抜さはないけれど、家庭的で、じわんり、ほーっとくつろげるような、自然な色彩です。
この色が、大阪市平野区という都会から離れた所に建つマンションに、なんともマッチするように思えます。
そうそう、新築賃貸外断熱マンション、ペット可の計画、考慮中です。
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ペットブームである。
かく言うぼくも、ペットを飼っている。
かわいいチワワ、クッキーが我が家の家族の一員。
犬は、ペットというよりも家族の一員という気がする。
転勤などで、ペットを飼える賃貸マンションが少なく、手放してしまう家族が多いらしい。
犬にとっても、家族にとっても、悲しい話だ。
オーナーからすれば、ペット可にするリスクもある。
犬が壁をほったり、床を傷つけたり、廊下におしっこをさせたり。
隣の人は動物が嫌いかもしれない。
ほえる声がうるさいかもしれない。
新築賃貸マンションで、ペット可の物件が少ないのは、こういった理由もある。
できれば、家族であるペットと暮らせるマンションにしたいと、ぼくは考えている。
ペット可の新築外断熱賃貸マンション。
考慮中。
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外断熱マンションは、内廊下です。
ホテルの廊下を思い浮かべていただければ、けっこうです。
何度も言うようですが、内廊下は快適です。
雨が吹き込むこともなければ、部屋に行くまで寒い思いをすることもありません。
廊下には絨毯をひいて、さらにホテル感アップ。
玄関ドアも、「マンション扉」って感じじゃなくて、おしゃれ感のあるものにしようと思います。
日本フネンさんのところで、玄関扉を見せてもらいました。
サンプル扉を見ながら、また悩んでしまいます・・・・。
こちらは、カタログに載っている玄関扉。
こんなにも種類があるんですね。
みたことのある扉デザインが、ちらほら。
こんな木目調もかっこいいなあ・・・。
ドアについてる金属の３本線は、埋め込まれてるんですよ。
だから、高級感が増します。
このときは、決定できぬまま。
あとのお楽しみです。
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新婚補助ってご存じですか。
この外断熱賃貸マンションは、大阪市内、平野区で建てております。
新築マンションとはいえ、賃貸ですから、新婚の家賃補助が適応できます。
大阪市住宅供給公社の新婚向け家賃補助のことです。
最大、月に２５０００円まで補助が受けられます。
年間で300,000円。
６年間受けることができます。
合計、１８０万もらえることになります。
返済の必要なし。
賃貸のみの、メリットです。
これは、新婚さんにはありがたいシステムですね。
僕の友達夫婦も、新婚補助を利用していますが、審査もさほど厳しくなく、よろこんでいます。
賃貸に住む利点のひとつですね。
どんどん利用してくと、いいですね。
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昨日から水回り特集です。
洗面台は、こんな感じ。
洗い桶がイエロー・ベージュ。
桶の部分が、ひろくて使い勝手良し。
写真ではわかりにくいですが、桶の左のほう、段差があるんです。
手洗の洗濯物を、一時的におけるようになってます。
最近の洗面台は進化してる～。
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ミカドのショールームに、キッチンを選びにいってきました。
いやあ、ショールームってすごいですね。
見てると、どれもこれもほしくなってくるんです。
いいなって思ったものは、やっぱり高い。
２LDKと３ＬＤＫ部屋があって、それぞれキッチンの大きさが違います。
仕様は同じようにするつもりです。
もちろん、どちらの部屋でも食器洗い機はおけるように、配慮しておりますよ。
オーソドックスな、こんなキッチンになります。
ガスコンロは、３つ口がついてます。
魚だって焼けますよ。これからの季節、サンマがおいしいなあ・・・。
収納スペースもたっぷりです。
色は、この中から選びました。
白・イエロー・ベージュ・・・。
床のフローリング色とも合わせて、ページュに決まりました。
木目っぽくて、今風な感じ。
おしゃれな仕上がりになりそうです！
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3階生ｺﾝ打設状況
オレンジの「コンクリートポンプ車が、がっこんがっこん働いてくれてます。
コンクリートをポンプで押し出す車くんです。
こういう大きな機械、子供の頃うごかしたいと思ってました。
いまでもだけど・・・。
3階生ｺﾝ打設状況、ほぼ完了前です。
まだまだ、部屋の様子はわかりません。
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毎月行われる、建設現場での定例会。
建設状況はもちろんのこと、設備についても、ここで綿密な打ち合わせが行われる。
この日は、あいにくの大雨。
現場も見たかったけれど、雨がつよすぎて、写真どころではなくなってしまった。
定例会は、こんな感じ。
一番手前は、さくら事務所の印南さん。
良いマンションを建ててくれるように、第３者の立場から、チェックしてもらってるんです。この写真じゃ、顔はみえないなあ。
作業は予定通りにいってるか、変更箇所はないか、監視カメラはどうするか・・・など、大きな所から細かいところまで綿密に打ち合わせます。
このときは、ケーブルTVのJ-comさんが来られてました。
ケーブルTVの配線、ネットの仕様などをどうしようかと話し合っていました。
無線LANにするか、有線LANにするか、ルーターをどこにおくかなど、専門家を交えて話し合いました。
これからの時代は、ネットを使う方が増えてくるでしょうから、なるべく便利な環境にしたいです。
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マンションにカビ対策は必要ですが、外断熱マンションにおいては、まったく逆の対策が必要になってきます。
加湿が重要になるんですよ。
外断熱マンションの特徴のひとつとして、湿度が低いことがあげられます。
カビと湿気に悩まされてた日本の家屋からすれば、考えられないことですが、本当なんです。押入の除湿剤は不必要なくらい。
乾燥気味になってしまうので、観葉植物を置く、風呂の扉は開け放しておくなどの工夫が必要になってきます。
4階梁･ｽﾗﾌﾞ配筋検査状況
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浴室のカランの位置ですけど、最初はこんなんになる予定だったんです。
浴槽と、洗い場の蛇口が一緒になっている。
追い炊き機能つきです。
ちょっと安っぽくみえますよねえ。
そこでふと気がついたんですが、追い炊き機能つきなら、浴槽に蛇口をつける必要はないのですよ。
昔のなごりで、つい浴槽にも蛇口を・・・と考えがちですが、追い炊き機能がついていれば、ほとんど使うことはありません。
僕のいま住んでいる部屋の浴槽も追い炊き機能付きです。
浴槽についてる蛇口を利用したことは、まだありません。
水回りの担当者さんにお願いして、カランの位置を変えてもらうことにしました。
真ん中につけてもらったんですね。
こっちのほうが、だんぜん使いやすい。
どうせなんで、金額をちょっと足して、小さな棚もつけてもらいました。
これで、使い勝手がぐんと良くなりましたよ。
お風呂にはいるのを、楽しみにしていてください。
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今度の賃貸マンションのお風呂、かなり広いです！
っていうか、それも外断熱以外のウリのひとつ。
分譲にも劣らぬ・・・と書きましたが、詳しくしるします。
ふつう、同賃料のお部屋でしたら、１２１６サイズが主流です。
うちは、１４１８なんです。
この４桁の数字は、前半２つは、幅を表し、後半２つは、奥行きをあらわします。
１４１８なら、奥行き１４０ｃｍ、横幅１８０ｃｍという意味になります。
１２１６は、大人が膝をまげて、三角座りで浴槽にはいってるかんじ。
１４１８は、大人が足をのばして、開放的に浴槽にはいれるイメージをしてください。
一日の疲れを癒すお風呂だから、開放的なほうがいいよね。
（バスルームサイズの表記には、どんな意味があるの？に詳しく載っています）
入居希望のご夫婦にも、いっしょにINAXのショールームに来てもらったのですが、１４１８サイズのお風呂の広さに、びっくりしてました。
これなら、夫婦で入れそう！って（笑）
お風呂で夫婦円満、よいですねー(^▽^*)
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4階ｽﾗﾌﾞ配筋状況
通路にはﾒｯｼｭﾛｰﾄﾞ成る物を敷いて通行します
規則正しく、金属の棒が並んでます。
間が空きすぎてないかな・・・うん、だいじょうぶです。
1階天井設備配管･電気配線状況
すごく現場が片づいてます。
現場の方々の意識の高さが見てとれます。
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お風呂を決める日でした。
僕は凝り性なんで、お風呂場ひとつ決めるにも、すごくこだわっちゃいます。
だってお風呂って、日本人の心でしょう？！
広い湯船にお湯をはって、バスクリンのひとつでも浮かべて、「はぁー」って息をつくのが、僕のしあわせですもん。
だから、お風呂には、こだわりますよ。
分譲マンションに劣らぬ広さですよ。ふっふっふ。
色合いや、設備など、水回り専門のAさんと打ち合わせしました。
事務所で、あれこれ悩みました。
ちっちゃい色サンプルを見ながら。
色サンプルだけじゃわかんないんで、INAXのショールームにいきましたよ。
５センチ角の色サンプルと、本物じゃ、ぜんぜんイメージ違います。
浴槽のちっちゃいサンプルです。
かわいいです(*^^)
この浴槽サンプルと、壁サンプル、床サンプルがありまして、自由に組み合わせできるんです。
組み合わせが多すぎて、悩みましたね。
で、とうとうコレに決まりました！！！
長くなるので、また明日。
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冬になると、窓の内側が、結露でぐっしょり濡れていた・・・なんてこと、ありませんか。
ぼくの今住んでいるところでは、よくあるんですよ。
結露の水をすうテープを貼っても、焼け石に水ってかんじです。
カビが怖いし、毎回窓を拭くのもめんどくさい。
これは、暖かい空気中にふくまれる水蒸気が、温度差のある冷たいものに触れて、水に戻る現象です。内側に断熱材がある工法では、結露がおこりやすくなります。
サッシ、カーテン、周りの壁が濡れてしまい、気がついたらカビの温床ってこと、よくあるんです。
逆に断熱材が外側にある場合は、コンクリートは室内温度と同調するため、結露は発生しません。
だから、すごくカビが生えにくいんですよ。
アトピーや、ぜんそくを持った方々に、喜ばれているようですね。
4S ｽﾗﾌﾞを張って行ってる状況です
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ガソリン代高くなりました。ガソリンスタンドに行くたびに、ショックです。
どんどん値上がりしてます。
石油産油国のやりくちなのでしょうが、わたしたちも、本気で省エネに取り組む時期にきているのだなと、感じます。
今あるエネルギー源を、どれだけ効率よく使うか、それにかかっているのではないでしょうか。
4S ｽﾗﾌﾞを張って行ってる状況です。
オレンジですねー。
スラブとは、材木の平板や石板のこと。マンションでは、鉄筋コンクリートの床版のことを床スラブといいます。
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Ｄｒ．スランプ・アラレちゃんが好きでした。
めがねをかけたかわいい女の子が、「ほよよ～」って言いながら、走り回るアレです。
アラレちゃんの特技は、地球割り。
こぶしひとつで、地球をまっぷたつ割ってしまう、現実においてはディープ・インパクト以上に脅威の技です。
コメディとしてはいいとして、アレって地球にやさしくない技ですね。
今日は地球にやさしい、外断熱マンションのお話しです。
外断熱は、人の住居にやさしいだけでなく、地球にもやさしいのです。
ちゃんとした外断熱マンションは、１００年以上持つから。
部屋温度の光熱費が安いから。
大きくは、この２点かな。
僕は、この夏の光熱費は、月に１万円くらいいってました・・・。
クーラー止めたら、すぐに熱くなって、またつけるの繰り返し。
外断熱なら、一度蓄熱材がヒエヒエになってしまえば、部屋の中の冷えた温度を保ってくれるから、温度差がなくなるんですけどね。
僕は釣りが好きで、たまに行くんですけど、魚は氷の入ったクーラーボックスに入れて帰ります。魚は、あっというまに腐ちゃっうんです。
数時間車を運転して、家についても、中の氷は健在で、魚もひえひえ。クーラーボックスのおかげで。
外断熱は、マンション全体がそんなかんじ。
クーラーボックスな感じ。
1階内部ﾊﾟｰﾏﾈﾝﾄｻﾎﾟｰﾄ解体後状況
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外断熱建設中継ブログは、チーム・マイナス６％のデザインを使用してます。
こういうのって、一人一人の意識が大切だと思うんですよ。
ちいさなことから、コツコツと。
外断熱工法って、従来の内断熱より、地球にやさしいんです。
だからあえて、チーム・マイナス６％デザインにしたんです。
どういうことだって？
外断熱マンションは、持ちがいいんです。
今のマンションの耐久年齢って、３０年って言われてます。
あれだけおっきい建物が、たった３０年しかもたないんです。
コンクリートがむき出しだから。
コンクリートって、実は外壁に使用するには、向いてないんです。
外気温の影響を受けて 凍害や温度ひび割れを生じます。
むき出しのコンクリートは、ひびがはいり、どんどん劣化してゆきます。
最終的には、人が住めない状態になって、取り壊しになる例もあります。
取り壊したあとに残るのは、コンクリートの残骸です。
その残骸は、再利用されることもなく、廃棄されます。
建物は、長く使える方が、人にも地球にもやさしいのです。
明日は、外断熱マンションが、長くすめて、地球にやさしいお話をしますねー。
地下ﾋﾟｯﾄ内 配管工事中です
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外断熱の特徴のひとつに、乾燥気味ということがあげられます。
日本のマンションは普通湿気との戦いです。
逆でしょ？
内断熱マンションの壁を剥がすと、中の断熱材が、カビで真っ黒になっていた・・・なんて、現場ではよく聞く話です。
これは、外気と部屋の温度差で、断熱材と壁の間に結露ができるせいです。
冬になると、窓に結露がびっしょりつくでしょう。
あれが、壁の中でも起こっているのです。
カビが部屋に舞い、アトピーや喘息など、様々な病気を引き起こします。
こわいですね。
外断熱の注意すべきところは、逆。
乾燥ぎみです。
植物をおいたり、風呂のドアを開け放したりと、湿度をあげることが、必要になってくるのです。
湿度をあげるのは簡単だけど、湿度を下げるのはむつかしいので、
カビに悩まされた私たちにとっては、うれしいことかもしれませんね（＾＾）
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マンションを最初に選ぶとき、賃貸マンションか、分譲マンションかという、選択がありますよね。
メリット・デメリットを把握したうえで、マンションを購入するよりも、イメージに駆られて買ってしまう人が多いそうです。
「マイホーム神話」なるものがありましたよね。
僕が結婚した頃は、家を買って一人前！みたいに言われてましたから。
家やマンションを、何千万も出して買うって、大変なリスクです。
３５年間ローンを払い続けてゆくわけですから。
不動産コンサルタントのさ長嶋さんが、マイホームは本当に必要なのか？をブログに書いていました。
なかなか辛辣ですが、自分にとって良い選択をするためにも、本当にマイホームは必要なのかどうかを、考えたほうがいいでしょうね。
現場から写真が届きました。
2階壁型枠脱形状況です
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実は、大阪市内に、外断熱の賃貸マンションを建設中です。
大阪市内では、賃貸の外断熱マンションが建つのは、はじめてだそうです。
分譲並みに満足度が高いを目指してるんですよー。
このあたり、けっしてモデル／ルームとかと比べたら、派手さはないですね。
知っている人には、知っている、知らない人は、とことん知らない。
でも、外断熱はいいものなので、広めたいなあ。
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よく、都心部の新築分譲マンションの新聞折込チラシを見るが、
外断熱どころか、断熱性能まで言及している物件は殆ど無い。
「ペアサッシ採用」なんていうのはマシな方だろう。
住居の断熱性能なんて、考えて買う人は少ないのだ。
（外断熱とか猫の話とか。より引用）
この文章を読んで、そうだよねーと、同感しましたよ、わたし。
今でこそ、外断熱という言葉が、ちらほらと聞こえるようになってきたけどさ。
なぜか、一戸建て住宅で、外断熱が使われることが多いんだよね。
外断熱っていうのは、コンクリートの蓄熱性を利用しているんだ。
石焼きビビンパってあるじゃない？
あれって、いつまで経っても熱々で、なかなか中の具がさめないでしょ。
石の持つ、蓄熱性を利用しているんだ。
コンクリートも、そうだよ。
外断熱は、コンクリートの外側に、発泡スチロールで覆いをかぶせて、さらに部屋の中の温度を保ってるんだ。
ずっとひんやり、ずっとぽかぽか。
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マンションのロビーに入った瞬間、ホテルのロビーのように、ほっとできる空間にしたい・・・。
設計者の工藤さんは、クリエイターだ。
クリエイティブな感性を持ちながら、生活している方々のことも、考えることができるみたいだ。
色遣いや空間の使いなど、素人のぼくにとって、驚くほどいろんな情報をかんがみて
設計をしてくれているのだ。
外断熱マンションだから、ロビーに入ってから、エレベーターに乗り、廊下をあるき、部屋に入るまで、さほど温度が変化しない。
建物ごと覆った断熱材が、気温が変化するのを、じゃましているからね。
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外断熱マンションにかける想いを、工藤さんに語ってもらった。
打ち合わせ後、お酒をのみながら談笑した。
みんなけっこうお酒好きだ（笑）
お酒をいっしょに、楽しく飲めるというのは、ぼくにとってはたいへん重要であったりする。
お酒を飲むと、本質があらわれるから。
楽しくお酒を一緒に飲める人は、いっしょに仕事をしていても楽しい。
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外断熱マンション建設中のイッシーです。
お元気ですか？
昨日の鉄棒の写真のところに、生コンクリートを流し込んだ写真が
届きました。
残暑厳しい中、ごくろうさまです！
2階躯体生ｺﾝ打設状況
作業員の立っているのは3階床になります
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外断熱マンションを建設するとなると、建てる側にとっては、けっこう大変なのです。
もちろん、メリットは大きいですよ。
建物としての耐久性は、いままでのマンションより遙かに高いし、
カビは生えにくいし、むしろ乾燥ぎみですよ。
部屋の温度は快適に保たれてるし。
外断熱という工法が、いまの日本ではまだまだすくないんです。
だから、建てるのに、ふつうよりお金かかちゃうんです。
それでも、快適に住んで欲しいという想いのほうが、強いんですよね。
お金がかかっちゃっても、外断熱マンションを建てることにしました。
マンション実況中継、写真がとどいてます！
3階ｽﾗﾌﾞ配筋状況
規則正しく、鉄の棒がならんでますねえ。
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外断熱って、実はすごく省エネで、地球に優しい工法なんですよ。
このブログも、チーム・マイナス６％でしょ？
外断熱というのは、魔法瓶みたいものなんです。
一度ひやしたり、あたためたりすると、その状態を維持しつづけてくれる。
快適な室温を、たもってくれるんですよ。
ほら、夜寝る前にクーラーを消しちゃうと、寝苦しくなって起きて、またクーラーをつけることって、よくあるじゃないですか。
あれは、外から熱が伝わってくるから。
外断熱なら、快適な温度をたもってくれるから、温度の変化も、ごくごくゆっくり。
だから、省エネで、お財布にもやさしいんです。
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大阪市内初の、外断熱賃貸マンションを建設しています。
その実況を、毎日みなさまに写真付きで、おおくりしております！
長く健康に住んでもらいたいから、外断熱を選びました。
めざすは分譲マンション並みに満足感の高い賃貸マンション。
ふたたび、マンション建設がはじまっています。
2階型枠建て込み作業中
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台風が過ぎ去って、一難去りました。
現場の復旧作業です。
場養生ｼｰﾄを、もとに戻しています。
天候に左右されるお仕事。
おつかれさまです！
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どうもイッシーです。
大阪市内初の、賃貸外断熱マンションは、ちゃくちゃくとできあがりつつあります。
台風足場養生ｼｰﾄを上部捲っている状況です。
現場のみなさま、ごくろうさまです。
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外断熱マンションにはじめて出会ったのは、昨年１月。
東京江東区で建築中の外断熱マンションを見せてもらったときです。
オーナーの本業は、お医者さん。
健康に暮らせるマンションを第一のテーマとして、外断熱を選んだそうです。
マンション（内断熱）で暮らしていたとき、マンションの環境は必ずしも健康的ではないと、気づいたそうです。
冬は結露がひどい。なのに、なぜか空気は乾燥している。カビやダニがでやすく、室内の温度差も大きい、と。
そのあたりのお話は、『「外断熱」からはじまるマンション選び！』という本にも載っています。
「医者が健康的ではない賃貸マンションを経営して、待合い室には住居者がいつも満員なんて、冗談にもなりませんからね（笑）」（本文抜粋）
その後、外断熱の良さをしり、「これしかない！」と思い、外断熱マンションの建設に踏み切ったそうです。
安心して住めるマンションを、医者の立場から見て納得されたんでしょうねー。
ぼくもそれをきいて、外断熱マンションにますます惹かれてゆきました。
ちょい昔の写真ですが、じょじょにアップしてゆきますね！
地下ピット現場
土台はしっかりと。
Ｆ１鉄筋現場
これから、どんどん仕上がってゆきますよ。
先ほどの話にもあった、お医者さんがオーナーの賃貸マンションの話も載っています。外断熱マンションに興味があるかた、これからマンションを買う、借りる方も、ぜひご一読をしてくださいね。
マンション選びに最適の本です。
『価格・立地・間取りだけで決めていませんか？「外断熱」からはじまるマンション選び！』
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人が快適にすごせる賃貸マンションを作ろうと思いました。
冬はあたたかく、夏はすずしい。
省エネで、環境にやさしくて、人にもやさしい。
そんなことを考えていたら、外断熱マンションになりました。
なぜ外断熱は快適に住めるのか･･･
なぜ従来の内断熱だと、結露やカビに悩まされるのか･･･
このブログを読むことで、簡単に理解できるようになれます。
永く、快適に暮らせる住まいを作っています。
このブログは、本物の外断熱マンションができあがるまでを、ほぼリアルタイムでお届けします。
地鎮祭の様子。
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